芭提雅服务式公寓楼整栋出售
Grosvenor House — 帕塔纳克山
฿31,500,000
业主直售 — 无中介费
8
卧室
8
浴室
650 m²
室内面积
永久产权
产权
฿300,000+
月租金潜力
无
中介费
已上架 Booking.com · Airbnb.com
芭提雅 Grosvenor House 服务式公寓
Grosvenor House 是一栋位于帕塔纳克山、面积 650 平方米的五层建筑，内有七套服务式公寓，户型从开间到两居室顶层公寓不等。整栋楼均为双层玻璃窗。所有公寓均配备齐全家具和空调。住户可使用奥运标准尺寸游泳池。
入口层租给了 Lunch Box Café，其租金为大楼带来收入。咖啡馆业务不包含在出售范围内。
芭提雅公寓楼投资
全部七套公寓均已在 Booking.com 和 Airbnb.com 上架。买家若继续以服务式公寓形式经营，从第一天起即可获得一项正在运营、持续创收的业务。商业租户还提供了一项与公寓入住率无关的额外收入来源。
帕塔纳克山全年吸引大量长住外籍人士、商务访客和短期游客。在此地段拥有多单元建筑可实现收入多元化：即使一套公寓空置，其他公寓仍可持续创收。
我们的姊妹物业同样在售：Angels Villa 和 Royal Grand High Grove，均位于帕塔纳克山。
Grosvenor House 位于芭提雅哪里？
Grosvenor House 位于帕塔纳克山，泰语称为 Khao Phra Tamnak（意为“宫殿山”）。这里是芭提雅最成熟的住宅区，距离步行街（Walking Street）五分钟，距离中天海滩（Jomtien Beach）十分钟。
从大楼步行即可到达帕塔纳克海滩和 Cosy Beach。山上有获普密蓬·阿杜德国王授予皇家赞助的 Royal Varuna 游艇俱乐部。Au Bon Coin 和 Sky Gallery 等高级餐厅也仅需几分钟即可到达。
出售包含内容
- 七套家具齐全的服务式公寓
- 奥运标准尺寸游泳池使用权
- 整栋楼双层玻璃窗
- 全屋空调
- 电梯直达顶层公寓（7 号公寓）
入口层的商业空间租给了 Lunch Box Café。咖啡馆业务不在出售范围内。买家获得的是大楼本身以及咖啡馆作为租户所带来的租金收入。
经营许可
目前这些公寓由 NI6 Co Ltd 经营，该公司同时经营楼内的 Lunch Box Café。NI6 持有涵盖服务式公寓经营的非酒店类许可证，可依照泰国法律进行短租和长租。由于许可证归属经营公司，不会随大楼自动转让，买家在尽职调查期间应就许可安排寻求独立法律意见。
外国人可以在泰国购买公寓楼吗？
可以。外国人不能在泰国以永久产权方式拥有土地，但可以通过泰国公司架构购买此类整栋建筑。本物业可通过公司转让方式交易，购买流程简单。这是外国买家在芭提雅购买商业或住宅楼的标准方式。
芭提雅服务式公寓楼是好的投资吗？
过去十年，芭提雅一直保持着来自欧洲、俄罗斯和中国买家的强劲而稳定的需求。帕塔纳克山尤其保值。这里是城市中成熟的住宅区，比芭提雅市中心安静，但距离海滩和步行街仅几分钟。在此地段，一栋满租、拥有多个单元和商业租户的大楼是一项抗风险能力强、拥有多元收入来源的资产。
外国人如何在泰国购买建筑物
通常流程是：委托泰国房产律师，与卖方商定主要条款，对公司架构进行尽职调查，签署买卖协议，转账付款，并在土地厅完成公司转让。本房源不收取中介费。请使用本页面的表单咨询，我们将提供完整的文件和法律指导。
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