Fastighet med servicelägenheter till salu i Pattaya
Grosvenor House — Pratumnak Hill
31 500 000 ฿
Direkt från ägaren — inget mäklararvode
8
Sovrum
8
Badrum
650 m²
Inomhusyta
Full äganderätt
Upplåtelseform
300 000 ฿+
Möjlig månadshyra
Inget
Mäklararvode
Listad på Booking.com · Airbnb.com
Grosvenor House servicelägenheter Pattaya
Grosvenor House är en byggnad på 650 m² i fem plan på Pratumnak Hill. Den rymmer sju servicelägenheter, från studio till takvåning med två sovrum. Hela byggnaden har dubbelglas. Alla lägenheter är fullt möblerade och har luftkonditionering. De boende har tillgång till en pool i olympisk storlek.
Entréplanet hyrs ut till The Lunch Box Café, en hyresgäst vars hyra bidrar till fastighetens intäkter. Kaféverksamheten ingår inte i försäljningen.
De sju lägenheterna
Klicka för att se alla foton, rumsdetaljer och utrustning för varje lägenhet.
Lägenhet 1
Studio
45 m²
Se foton och detaljer →
Lägenhet 2
1 sovrum
64 m² · Trädgårdsutsikt
Se foton och detaljer →
Lägenhet 3
1 sovrum
64 m² · Bakre trädgården
Se foton och detaljer →
Lägenhet 4
1 sovrum
64 m² · Poolplan
Se foton och detaljer →
Lägenhet 5
1 sovrum
64 m² · Bakre trädgården
Se foton och detaljer →
Lägenhet 6
1 sovrum
65 m² · Havsutsikt
Se foton och detaljer →
Lägenhet 7
Takvåning
110 m² · Översta våningen
Se foton och detaljer →
Investera i en lägenhetsfastighet i Pattaya
Alla sju lägenheter är listade på Booking.com och Airbnb.com. En köpare som fortsätter driva fastigheten som servicelägenheter får en aktiv, intäktsgenererande verksamhet från första dagen. Den kommersiella hyresgästen ger ytterligare en intäktskälla, oberoende av lägenheternas beläggning.
Pratumnak Hill lockar året runt en stark blandning av långtidsboende utlandsbor, affärsresenärer och korttidsturister. En fastighet med flera lägenheter på det här läget ger spridda intäkter: står en lägenhet tom fortsätter de andra att ge intäkter.
Våra systerfastigheter är också till salu, Angels Villa och Royal Grand High Grove, båda på Pratumnak Hill.
Var ligger Grosvenor House i Pattaya?
Grosvenor House ligger på Pratumnak Hill, på thailändska Khao Phra Tamnak (Palatskullen). Det är Pattayas mest etablerade bostadsområde, fem minuter från Walking Street och tio minuter från Jomtien Beach.
Pratumnak Beach och Cosy Beach ligger på promenadavstånd. På kullen ligger Royal Varuna Yacht Club, som står under kung Bhumibol Adulyadejs kungliga beskydd. Finrestauranger som Au Bon Coin och Sky Gallery ligger bara några minuter bort.
Vad ingår i försäljningen
- Sju fullt möblerade servicelägenheter
- Tillgång till pool i olympisk storlek
- Dubbelglas i hela byggnaden
- Luftkonditionering överallt
- Hissen öppnas direkt in i takvåningen (lägenhet 7)
Den kommersiella lokalen i entréplanet hyrs ut till The Lunch Box Café. Kaféverksamheten ingår inte i försäljningen. Köparen förvärvar byggnaden och de hyresintäkter som kaféet betalar som hyresgäst.
Tillstånd
Lägenheterna drivs i dag av NI6 Co Ltd, samma bolag som driver The Lunch Box Café i byggnaden. NI6 har ett icke-hotelltillstånd för servicelägenhetsverksamheten, som tillåter korttids- och långtidsuthyrning enligt thailändsk lag. En köpare bör inhämta oberoende juridisk rådgivning om tillstånden som en del av sin due diligence, eftersom tillståndet tillhör driftbolaget och inte automatiskt följer med byggnaden.
Kan utlänningar köpa en lägenhetsfastighet i Thailand?
Ja. Utlänningar kan inte äga mark med full äganderätt i Thailand, men en hel byggnad av det här slaget kan förvärvas via en thailändsk bolagsstruktur. För den här fastigheten är en bolagsöverlåtelse möjlig, vilket gör köpet enkelt. Det är det vanliga sättet för utländska köpare av kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Pattaya.
Är en fastighet med servicelägenheter en bra investering i Pattaya?
Pattaya har under det senaste decenniet haft en stark och stabil efterfrågan från europeiska, ryska och kinesiska köpare. Pratumnak Hill behåller sitt värde särskilt väl. Det är stadens etablerade bostadsområde, lugnare än centrala Pattaya men bara minuter från stranden och Walking Street. En fullt uthyrd fastighet med flera lägenheter och en kommersiell hyresgäst på detta läge är en motståndskraftig tillgång med flera intäktskällor.
Så köper du en fastighet i Thailand som utlänning
Den vanliga processen: anlita en thailändsk fastighetsjurist, kom överens om huvudvillkoren med säljaren, gör en due diligence av bolagsstrukturen, skriv köpeavtalet, överför pengarna och slutför bolagsöverlåtelsen på lantmäterikontoret. Inget mäklararvode tillkommer. Skicka en förfrågan via formuläret på den här sidan så skickar vi fullständig dokumentation och juridisk vägledning.
Köpförfrågan
Skicka dina uppgifter så hör vi av oss inom 24 timmar.