Bygg med serviceleiligheter til salgs i Pattaya
Grosvenor House — Pratumnak Hill
31 500 000 ฿
Direkte fra eier — ingen meglerhonorar
8
Soverom
8
Bad
650 m²
Innendørs areal
Selveier
Eierform
300 000 ฿+
Mulig månedlig leieinntekt
Ingen
Meglerhonorar
Oppført på Booking.com · Airbnb.com
Grosvenor House serviceleiligheter Pattaya
Grosvenor House er et bygg på 650 m² fordelt på fem plan på Pratumnak Hill. Det har sju serviceleiligheter, fra studio til penthouse med to soverom. Hele bygget har doble vinduer. Alle leilighetene er fullt møblert og har klimaanlegg. Beboerne har tilgang til et basseng i olympisk størrelse.
Inngangsplanet leies ut til The Lunch Box Café, en leietaker som betaler husleie og bidrar til byggets inntekter. Kafévirksomheten inngår ikke i salget.
De sju leilighetene
Klikk for å se alle bilder, romdetaljer og fasiliteter for hver leilighet.
Leilighet 1
Studio
45 m²
Se bilder og detaljer →
Leilighet 2
1 soverom
64 m² · Hageutsikt
Se bilder og detaljer →
Leilighet 3
1 soverom
64 m² · Bakhage
Se bilder og detaljer →
Leilighet 4
1 soverom
64 m² · Bassengplan
Se bilder og detaljer →
Leilighet 5
1 soverom
64 m² · Bakhage
Se bilder og detaljer →
Leilighet 6
1 soverom
65 m² · Havutsikt
Se bilder og detaljer →
Leilighet 7
Penthouse
110 m² · Øverste etasje
Se bilder og detaljer →
Investering i leilighetsbygg i Pattaya
Alle sju leilighetene er oppført på Booking.com og Airbnb.com. En kjøper som fortsetter å drive bygget som serviceleiligheter, overtar en aktiv, inntektsgivende virksomhet fra første dag. Den kommersielle leietakeren gir en ekstra inntektskilde, uavhengig av belegget i leilighetene.
Pratumnak Hill tiltrekker seg hele året en god blanding av utflyttere på langtidsopphold, forretningsreisende og korttidsturister. Et bygg med flere enheter på dette stedet gir spredte inntekter: står én leilighet tom, fortsetter de andre å gi inntekter.
Søstereiendommene våre er også til salgs, Angels Villa og Royal Grand High Grove, begge på Pratumnak Hill.
Hvor ligger Grosvenor House i Pattaya?
Grosvenor House ligger på Pratumnak Hill, på thai kalt Khao Phra Tamnak (Palassåsen). Det er Pattayas mest etablerte boligområde, fem minutter fra Walking Street og ti minutter fra Jomtien Beach.
Pratumnak Beach og Cosy Beach ligger i gangavstand. På åsen ligger Royal Varuna Yacht Club, som står under kong Bhumibol Adulyadejs kongelige beskyttelse. Fine restauranter som Au Bon Coin og Sky Gallery ligger bare noen minutter unna.
Hva inngår i salget
- Sju fullt møblerte serviceleiligheter
- Tilgang til basseng i olympisk størrelse
- Doble vinduer i hele bygget
- Klimaanlegg overalt
- Heisen åpner direkte inn i penthouseleiligheten (leilighet 7)
Næringslokalet i inngangsplanet leies ut til The Lunch Box Café. Kafévirksomheten inngår ikke i salget. Kjøperen overtar bygget og leieinntektene kafeen betaler som leietaker.
Lisenser
Leilighetene drives i dag av NI6 Co Ltd, det samme selskapet som driver The Lunch Box Café i bygget. NI6 har en ikke-hotell-lisens for driften av serviceleilighetene, som tillater korttids- og langtidsutleie i tråd med thailandsk lov. En kjøper bør innhente uavhengig juridisk rådgivning om lisensforholdene som del av sin due diligence, ettersom lisensen ligger i driftsselskapet og ikke følger bygget automatisk.
Kan utlendinger kjøpe et leilighetsbygg i Thailand?
Ja. Utlendinger kan ikke eie grunn som selveiere i Thailand, men et helt bygg av denne typen kan kjøpes gjennom en thailandsk selskapsstruktur. For denne eiendommen er det mulig med overdragelse av selskapet, noe som gjør kjøpet enkelt. Dette er den vanlige fremgangsmåten for utenlandske kjøpere av nærings- og boligbygg i Pattaya.
Er et bygg med serviceleiligheter en god investering i Pattaya?
Pattaya har det siste tiåret hatt sterk og stabil etterspørsel fra europeiske, russiske og kinesiske kjøpere. Pratumnak Hill holder seg særlig godt i verdi. Det er byens etablerte boligområde, roligere enn sentrum av Pattaya, men bare minutter fra stranden og Walking Street. Et fullt utleid bygg med flere enheter og en kommersiell leietaker på dette stedet er en robust eiendel med flere inntektskilder.
Slik kjøper du et bygg i Thailand som utlending
Den vanlige prosessen: engasjer en thailandsk eiendomsadvokat, bli enig med selgeren om hovedvilkårene, gjennomfør due diligence av selskapsstrukturen, signer kjøpekontrakten, overfør pengene og fullfør overdragelsen av selskapet på landkontoret. Det er ingen meglerhonorar på denne eiendommen. Send en forespørsel via skjemaet på denne siden, så sender vi fullstendig dokumentasjon og juridisk veiledning.
Kjøpsforespørsel
Send oss opplysningene dine, så tar vi kontakt innen 24 timer.