파타야 서비스드 아파트 건물 매매
Grosvenor House — 프라탐낙 힐
฿31,500,000
소유주 직거래 — 중개 수수료 없음
8
침실
8
욕실
650 m²
실내 면적
완전 소유권
소유 형태
฿300,000+
월 임대 수익 잠재력
없음
중개 수수료
Booking.com · Airbnb.com 등록
파타야 Grosvenor House 서비스드 아파트
Grosvenor House는 프라탐낙 힐에 있는 5층, 650㎡ 규모의 건물입니다. 스튜디오부터 투베드룸 펜트하우스까지 서비스드 아파트 7채가 있습니다. 건물 전체에 이중창이 설치되어 있습니다. 모든 아파트는 가구가 완비되어 있고 에어컨이 설치되어 있습니다. 입주자는 올림픽 규격 수영장을 이용할 수 있습니다.
입구 층은 Lunch Box Café가 임차하고 있으며, 임대료가 건물 수입에 보탬이 됩니다. 카페 사업은 매매에 포함되지 않습니다.
파타야 아파트 건물 투자
7채의 아파트 모두 Booking.com과 Airbnb.com에 등록되어 있습니다. 건물을 서비스드 아파트로 계속 운영하는 매수자는 첫날부터 수익을 내는 운영 중인 사업을 인수하게 됩니다. 상업 임차인은 아파트 점유율과 무관한 추가 수입원이 됩니다.
프라탐낙 힐에는 일 년 내내 장기 체류 외국인, 출장객, 단기 관광객이 고르게 찾아옵니다. 이 위치의 다세대 건물은 수입을 다각화해 줍니다. 한 채가 비어 있어도 나머지 아파트가 계속 수익을 냅니다.
자매 물건인 Angels Villa와 Royal Grand High Grove도 매각 중이며, 둘 다 프라탐낙 힐에 있습니다.
Grosvenor House는 파타야 어디에 있나요?
Grosvenor House는 태국어로 카오 프라 탐낙(궁전 언덕)이라 불리는 프라탐낙 힐에 있습니다. 파타야에서 가장 오래되고 안정된 주거 지역으로, 워킹 스트리트에서 5분, 좀티엔 비치에서 10분 거리입니다.
건물에서 프라탐낙 비치와 코지 비치까지 걸어갈 수 있습니다. 언덕에는 푸미폰 아둔야뎃 국왕의 왕실 후원을 받은 로열 바루나 요트 클럽이 있습니다. Au Bon Coin, Sky Gallery 등 고급 레스토랑도 몇 분 거리입니다.
매매에 포함된 사항
- 가구가 완비된 서비스드 아파트 7채
- 올림픽 규격 수영장 이용
- 건물 전체 이중창
- 전 객실 에어컨
- 펜트하우스(아파트 7)로 바로 열리는 엘리베이터
입구 층의 상업 공간은 Lunch Box Café가 임차하고 있습니다. 카페 사업은 매매에 포함되지 않습니다. 매수자는 건물과 카페가 임차인으로서 발생시키는 임대 수입을 인수합니다.
영업 허가
현재 아파트는 건물 내 Lunch Box Café를 운영하는 NI6 Co Ltd가 운영하고 있습니다. NI6는 서비스드 아파트 운영을 위한 비호텔 라이선스를 보유하고 있어, 태국 법에 따라 단기 및 장기 임대가 가능합니다. 라이선스는 건물과 함께 자동으로 이전되지 않고 운영 회사에 귀속되므로, 매수자는 실사 과정에서 라이선스 관련 사항에 대해 독립적인 법률 자문을 받아야 합니다.
외국인이 태국에서 아파트 건물을 살 수 있나요?
네. 외국인은 태국에서 토지를 완전 소유할 수 없지만, 이런 유형의 건물 전체는 태국 법인 구조를 통해 인수할 수 있습니다. 이 물건은 법인 양도 방식이 가능해 매입이 간단합니다. 이는 파타야에서 상업용 또는 주거용 건물을 매입하는 외국인 매수자의 표준적인 방법입니다.
파타야 서비스드 아파트 건물은 좋은 투자인가요?
파타야는 지난 10년간 유럽, 러시아, 중국 매수자들로부터 강하고 꾸준한 수요를 보여 왔습니다. 특히 프라탐낙 힐은 가치가 잘 유지됩니다. 이곳은 도시의 안정된 주거 지역으로, 파타야 중심가보다 조용하면서도 해변과 워킹 스트리트까지 몇 분 거리입니다. 이 위치에서 상업 임차인이 있는 만실 다세대 건물은 여러 수입원을 가진 안정적인 자산입니다.
외국인이 태국에서 건물을 사는 방법
일반적인 절차는 다음과 같습니다. 태국 부동산 변호사를 선임하고, 매도인과 주요 조건에 합의하고, 법인 구조에 대한 실사를 진행하고, 매매 계약서에 서명하고, 대금을 송금한 후 토지청에서 법인 양도를 완료합니다. 이 매물에는 중개 수수료가 없습니다. 이 페이지의 양식으로 문의하시면 전체 서류와 법률 안내를 제공해 드립니다.
매매 문의
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