パタヤのサービスアパートメント一棟売り
Grosvenor House — プラタムナックヒル
฿31,500,000
所有者直接販売 — 仲介手数料なし
8
ベッドルーム
8
バスルーム
650 m²
延床面積
完全所有権
権利形態
฿300,000+
想定月額賃料収入
なし
仲介手数料
Booking.com・Airbnb.comに掲載中
Grosvenor House サービスアパートメント パタヤ
Grosvenor Houseは、プラタムナックヒルにある延床650m²・5階建ての建物です。スタジオから2ベッドルームのペントハウスまで、7室のサービスアパートメントがあります。建物は全面二重窓です。全室家具・エアコン付きで、居住者はオリンピックサイズのプールを利用できます。
入口階はThe Lunch Box Caféに賃貸しており、その賃料は建物の収入となっています。カフェの事業は売却に含まれません。
パタヤのアパートメント一棟への投資
7室すべてがBooking.comとAirbnb.comに掲載されています。サービスアパートメントとして運営を続ける買主は、初日から収益を生む稼働中の事業を取得できます。テナントの賃料は、客室の稼働率に左右されない追加の収入源となります。
プラタムナックヒルには、長期滞在の外国人、ビジネス客、短期の旅行者が一年中訪れます。この立地の複数戸の建物なら収入が分散され、1室が空いても他の部屋が収益を生み続けます。
姉妹物件のAngels VillaとRoyal Grand High Groveも売却中で、どちらもプラタムナックヒルにあります。
Grosvenor Houseはパタヤのどこにありますか？
Grosvenor Houseは、タイ語でカオ・プラ・タムナック（宮殿の丘）と呼ばれるプラタムナックヒルにあります。パタヤで最も古くからある落ち着いた住宅地で、ウォーキングストリートまで5分、ジョムティエンビーチまで10分です。
建物からプラタムナックビーチやコージービーチへは徒歩で行けます。丘の上には、プミポン・アドゥンヤデート国王の王室後援を受けたロイヤル・ヴァルナ・ヨットクラブがあります。Au Bon CoinやSky Galleryなどの高級レストランも数分の距離です。
売却に含まれるもの
- 家具付きサービスアパートメント7室
- オリンピックサイズのプールの利用権
- 建物全面の二重窓
- 全室エアコン完備
- ペントハウス（アパートメント7）に直接開くエレベーター
入口階の店舗スペースはThe Lunch Box Caféに賃貸しています。カフェの事業は売却に含まれません。買主は建物と、カフェがテナントとして支払う賃料収入を取得します。
営業許可
現在、客室は建物内でThe Lunch Box Caféも運営するNI6 Co Ltdが運営しています。NI6はサービスアパートメント運営のためのノンホテルライセンスを保有しており、タイの法律に基づく短期・長期の賃貸が可能です。ライセンスは運営会社に帰属し、建物と一緒に自動的に移転するものではないため、買主はデューデリジェンスの一環として、ライセンスについて独立した法的助言を受けることをお勧めします。
外国人はタイでアパートメントを一棟購入できますか？
はい。外国人はタイで土地を完全所有することはできませんが、このような建物一棟はタイの会社形態を通じて取得できます。本物件は会社譲渡による取引が可能なため、購入手続きは簡単です。パタヤで商業用・住宅用の建物を購入する外国人にとって標準的な方法です。
パタヤのサービスアパートメントは良い投資ですか？
パタヤでは過去10年間、ヨーロッパ、ロシア、中国の買い手から強く安定した需要が続いています。特にプラタムナックヒルは資産価値が下がりにくいエリアです。市の中心部より静かでありながら、ビーチやウォーキングストリートまで数分という、確立された住宅地です。この立地で、テナントが入った満室の複数戸の建物は、複数の収入源を持つ堅実な資産です。
外国人がタイで建物を購入する方法
一般的な流れは次のとおりです。タイの不動産弁護士に依頼し、売主と基本条件を合意し、会社形態のデューデリジェンスを行い、売買契約を締結し、代金を送金し、土地局で会社譲渡を完了します。本物件に仲介手数料はかかりません。このページのフォームからお問い合わせいただければ、必要書類一式と法的なご案内をお送りします。
購入のお問い合わせ
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