Immeuble d'appartements avec services à vendre à Pattaya
Grosvenor House — colline de Pratumnak
31 500 000 ฿
Vente directe — sans frais d'agence
8
Chambres
8
Salles de bain
650 m²
Surface intérieure
Pleine propriété
Régime de propriété
300 000 ฿+
Potentiel locatif mensuel
Aucun
Frais d'agence
Référencé sur Booking.com · Airbnb.com
Appartements avec services Grosvenor House Pattaya
Grosvenor House est un immeuble de 650 m² sur cinq niveaux, situé sur la colline de Pratumnak. Il compte sept appartements avec services, du studio au penthouse de deux chambres. L'immeuble est entièrement équipé de double vitrage. Tous les appartements sont entièrement meublés et climatisés. Les résidents ont accès à une piscine olympique.
Le niveau d'entrée est loué au Lunch Box Café, un locataire dont le loyer contribue aux revenus de l'immeuble. Le fonds de commerce du café n'est pas inclus dans la vente.
Les sept appartements
Cliquez pour voir les photos, le détail des pièces et les équipements de chaque appartement.
Appartement 1
Studio
45 m²
Voir photos et détails →
Appartement 2
1 chambre
64 m² · Vue jardin
Voir photos et détails →
Appartement 3
1 chambre
64 m² · Jardin arrière
Voir photos et détails →
Appartement 4
1 chambre
64 m² · Niveau piscine
Voir photos et détails →
Appartement 5
1 chambre
64 m² · Jardin arrière
Voir photos et détails →
Appartement 6
1 chambre
65 m² · Vue mer
Voir photos et détails →
Appartement 7
Penthouse
110 m² · Dernier étage
Voir photos et détails →
Investir dans un immeuble d'appartements à Pattaya
Les sept appartements sont référencés sur Booking.com et Airbnb.com. Un acheteur qui poursuit l'exploitation en appartements avec services acquiert dès le premier jour une activité génératrice de revenus. Le locataire commercial apporte une source de revenus supplémentaire, indépendante du taux d'occupation des appartements.
La colline de Pratumnak attire toute l'année un public varié d'expatriés en séjour long, de voyageurs d'affaires et de touristes de passage. Un immeuble de plusieurs logements à cet emplacement diversifie les revenus : si un appartement est vacant, les autres continuent de rapporter.
Nos propriétés sœurs sont également à vendre, Angels Villa et Royal Grand High Grove, toutes deux sur la colline de Pratumnak.
Où se trouve Grosvenor House à Pattaya ?
Grosvenor House se trouve sur la colline de Pratumnak, appelée en thaï Khao Phra Tamnak (la colline du Palais). C'est le quartier résidentiel le plus établi de Pattaya, à cinq minutes de Walking Street et dix minutes de la plage de Jomtien.
Les plages de Pratumnak et Cosy Beach sont accessibles à pied depuis l'immeuble. Le Royal Varuna Yacht Club, placé sous le patronage royal du roi Bhumibol Adulyadej, se trouve sur la colline. Des restaurants gastronomiques comme Au Bon Coin et Sky Gallery sont à quelques minutes.
Ce qui est inclus dans la vente
- Sept appartements avec services entièrement meublés
- Accès à la piscine olympique
- Immeuble entièrement équipé de double vitrage
- Climatisation partout
- Ascenseur donnant directement dans le penthouse (appartement 7)
Le local commercial du niveau d'entrée est loué au Lunch Box Café. Le fonds de commerce du café ne fait pas partie de la vente. L'acheteur acquiert l'immeuble et les loyers versés par le café en tant que locataire.
Licences
Les appartements sont actuellement exploités par NI6 Co Ltd, la société qui gère également le Lunch Box Café dans l'immeuble. NI6 détient une licence non hôtelière couvrant l'activité d'appartements avec services, autorisant les locations de courte et de longue durée conformément au droit thaïlandais. L'acheteur devrait obtenir un avis juridique indépendant sur les licences dans le cadre de sa due diligence, car la licence appartient à la société exploitante et n'est pas transférée automatiquement avec l'immeuble.
Un étranger peut-il acheter un immeuble d'appartements en Thaïlande ?
Oui. Les étrangers ne peuvent pas détenir de terrain en pleine propriété en Thaïlande, mais un immeuble entier de ce type peut être acquis via une société thaïlandaise. Un transfert de société est possible pour ce bien, ce qui simplifie l'achat. C'est la voie habituelle pour les acheteurs étrangers d'immeubles commerciaux ou résidentiels à Pattaya.
Un immeuble d'appartements avec services est-il un bon investissement à Pattaya ?
Depuis dix ans, Pattaya connaît une demande forte et régulière d'acheteurs européens, russes et chinois. La colline de Pratumnak, en particulier, conserve bien sa valeur. C'est le quartier résidentiel établi de la ville, plus calme que le centre de Pattaya mais à quelques minutes de la plage et de Walking Street. Un immeuble de plusieurs logements entièrement loué, avec un locataire commercial, à cet emplacement est un actif solide aux revenus diversifiés.
Comment acheter un immeuble en Thaïlande quand on est étranger
Le processus type : mandater un avocat immobilier thaïlandais, convenir des grandes lignes avec le vendeur, mener une due diligence sur la structure de la société, signer le contrat de vente, virer les fonds et finaliser le transfert de société au bureau foncier. Aucun frais d'agence sur cette annonce. Contactez-nous via le formulaire de cette page et nous vous fournirons la documentation complète et des conseils juridiques.
Demande d'information
Envoyez-nous vos coordonnées et nous vous recontacterons sous 24 heures.