Serviced-Apartment-Gebäude in Pattaya zu verkaufen
Grosvenor House — Pratumnak Hill
31.500.000 ฿
Direkt vom Eigentümer — keine Maklergebühren
8
Schlafzimmer
8
Badezimmer
650 m²
Innenfläche
Volleigentum
Eigentumsform
300.000 ฿+
Monatliches Mietpotenzial
Keine
Maklergebühren
Gelistet auf Booking.com · Airbnb.com
Grosvenor House Serviced Apartments Pattaya
Das Grosvenor House ist ein 650 m² großes Gebäude mit fünf Etagen auf dem Pratumnak Hill. Es umfasst sieben Serviced Apartments – vom Studio bis zum Penthouse mit zwei Schlafzimmern. Das Gebäude ist durchgehend doppelt verglast. Alle Apartments sind voll möbliert und klimatisiert. Die Bewohner haben Zugang zu einem Pool in olympischer Größe.
Die Eingangsebene ist an das Lunch Box Café vermietet, einen zahlenden Mieter, dessen Miete zu den Einnahmen des Gebäudes beiträgt. Der Cafébetrieb ist nicht Teil des Verkaufs.
Die sieben Apartments
Klicken Sie sich durch, um alle Fotos, Zimmerdetails und die Ausstattung jedes Apartments zu sehen.
Apartment 1
Studio
45 m²
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Apartment 2
1 Schlafzimmer
64 m² · Gartenblick
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Apartment 3
1 Schlafzimmer
64 m² · Hinterer Garten
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Apartment 4
1 Schlafzimmer
64 m² · Poolebene
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Apartment 5
1 Schlafzimmer
64 m² · Hinterer Garten
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Apartment 6
1 Schlafzimmer
65 m² · Meerblick
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Apartment 7
Penthouse
110 m² · Dachgeschoss
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Investition in ein Apartmentgebäude in Pattaya
Alle sieben Apartments sind auf Booking.com und Airbnb.com gelistet. Ein Käufer, der das Gebäude weiterhin als Serviced Apartments betreibt, erwirbt vom ersten Tag an ein aktives, ertragbringendes Geschäft. Der gewerbliche Mieter bietet eine weitere Einnahmequelle, unabhängig von der Belegung der Apartments.
Der Pratumnak Hill zieht das ganze Jahr über eine starke Mischung aus Langzeit-Expats, Geschäftsreisenden und Kurzurlaubern an. Ein Gebäude mit mehreren Einheiten an diesem Standort sorgt für diversifizierte Einnahmen: Steht ein Apartment leer, erwirtschaften die anderen weiterhin Erträge.
Auch unsere Schwesterobjekte stehen zum Verkauf: Angels Villa und Royal Grand High Grove, beide auf dem Pratumnak Hill.
Wo liegt das Grosvenor House in Pattaya?
Das Grosvenor House liegt auf dem Pratumnak Hill, auf Thai Khao Phra Tamnak (Palasthügel) genannt. Es ist Pattayas etabliertestes Wohnviertel, fünf Minuten von der Walking Street und zehn Minuten vom Jomtien Beach entfernt.
Pratumnak Beach und Cosy Beach sind vom Gebäude aus zu Fuß erreichbar. Der Royal Varuna Yacht Club, dem König Bhumibol Adulyadej die königliche Schirmherrschaft verlieh, befindet sich auf dem Hügel. Gehobene Restaurants wie Au Bon Coin und Sky Gallery sind in wenigen Minuten erreichbar.
Was ist im Verkauf enthalten?
- Sieben voll möblierte Serviced Apartments
- Zugang zum Pool in olympischer Größe
- Vollständig doppelt verglastes Gebäude
- Klimaanlage in allen Räumen
- Der Aufzug öffnet sich direkt ins Penthouse (Apartment 7)
Die Gewerbefläche auf der Eingangsebene ist an das Lunch Box Café vermietet. Der Cafébetrieb ist nicht Teil des Verkaufs. Der Käufer erwirbt das Gebäude und die Mieteinnahmen, die das Café als Mieter erbringt.
Lizenzen
Die Apartments werden derzeit von der NI6 Co Ltd betrieben, demselben Unternehmen, das auch das Lunch Box Café im Gebäude führt. NI6 besitzt eine Non-Hotel-Lizenz für den Betrieb der Serviced Apartments, die Kurz- und Langzeitvermietungen im Einklang mit thailändischem Recht erlaubt. Ein Käufer sollte im Rahmen der Due Diligence unabhängigen Rechtsrat zu den Lizenzregelungen einholen, da die Lizenz beim Betreiberunternehmen liegt und nicht automatisch mit dem Gebäude übergeht.
Können Ausländer in Thailand ein Apartmentgebäude kaufen?
Ja. Ausländer können in Thailand kein Land als Volleigentum besitzen, aber ein ganzes Gebäude dieser Art kann über eine thailändische Unternehmensstruktur erworben werden. Für diese Immobilie ist eine Übertragung der Gesellschaft möglich, was den Kauf unkompliziert macht. Dies ist der übliche Weg für ausländische Käufer, die in Pattaya Gewerbe- oder Wohngebäude erwerben.
Ist ein Serviced-Apartment-Gebäude in Pattaya eine gute Investition?
Pattaya verzeichnet seit einem Jahrzehnt eine starke und beständige Nachfrage von europäischen, russischen und chinesischen Käufern. Besonders der Pratumnak Hill ist wertstabil. Er ist das etablierte Wohngebiet der Stadt, ruhiger als das Zentrum von Pattaya und doch nur Minuten vom Strand und der Walking Street entfernt. Ein voll vermietetes Gebäude mit mehreren Einheiten und einem gewerblichen Mieter an diesem Standort ist ein krisenfester Vermögenswert mit mehreren Einnahmequellen.
Wie kauft man als Ausländer ein Gebäude in Thailand?
Der übliche Ablauf: einen thailändischen Immobilienanwalt beauftragen, mit dem Verkäufer die Eckpunkte vereinbaren, eine Due-Diligence-Prüfung der Unternehmensstruktur durchführen, den Kaufvertrag unterzeichnen, den Kaufpreis überweisen und die Übertragung der Gesellschaft beim Land Office abschließen. Für dieses Angebot fallen keine Maklergebühren an. Stellen Sie Ihre Anfrage über das Formular auf dieser Seite – wir stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen und rechtliche Hinweise zur Verfügung.
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