مبنى شقق فندقية للبيع في باتايا
Grosvenor House — تلة براتومناك
31,500,000 ฿
مباشرة من المالك — دون عمولة وساطة
8
غرف النوم
8
الحمّامات
650 m²
المساحة الداخلية
تملّك حر
نوع الملكية
300,000 ฿+
العائد الإيجاري الشهري المحتمل
لا يوجد
عمولة الوساطة
مُدرج على Booking.com · Airbnb.com
شقق Grosvenor House الفندقية في باتايا
Grosvenor House مبنى بمساحة 650 م² على خمسة طوابق في تلة براتومناك. يضم سبع شقق فندقية تتراوح بين استوديو وبنتهاوس بغرفتي نوم. المبنى مزوّد بالكامل بزجاج مزدوج، وجميع الشقق مفروشة بالكامل ومكيّفة. ويمكن للسكان استخدام مسبح بحجم أولمبي.
الطابق الأرضي مؤجَّر لمقهى The Lunch Box Café، وهو مستأجر يسهم إيجاره في دخل المبنى. نشاط المقهى التجاري غير مشمول في البيع.
الشقق السبع
انقر لمشاهدة جميع الصور وتفاصيل الغرف والمرافق لكل شقة.
الشقة 1
استوديو
45 m²
عرض الصور والتفاصيل ←
الشقة 2
غرفة نوم واحدة
64 m² · إطلالة على الحديقة
عرض الصور والتفاصيل ←
الشقة 3
غرفة نوم واحدة
64 m² · الحديقة الخلفية
عرض الصور والتفاصيل ←
الشقة 4
غرفة نوم واحدة
64 m² · مستوى المسبح
عرض الصور والتفاصيل ←
الشقة 5
غرفة نوم واحدة
64 m² · الحديقة الخلفية
عرض الصور والتفاصيل ←
الشقة 6
غرفة نوم واحدة
65 m² · إطلالة على البحر
عرض الصور والتفاصيل ←
الشقة 7
بنتهاوس
110 m² · الطابق العلوي
عرض الصور والتفاصيل ←
الاستثمار في مبنى شقق في باتايا
جميع الشقق السبع مدرجة على Booking.com وAirbnb.com. المشتري الذي يواصل تشغيل المبنى كشقق فندقية يمتلك نشاطًا تجاريًا مدرًّا للدخل منذ اليوم الأول. كما يوفّر المستأجر التجاري مصدر دخل إضافيًا مستقلًا عن نسبة إشغال الشقق.
تجذب تلة براتومناك على مدار العام مزيجًا قويًا من المقيمين الأجانب لفترات طويلة ورجال الأعمال والسياح لفترات قصيرة. ويوفّر مبنى متعدد الوحدات في هذا الموقع تنوعًا في الدخل: فإذا شغرت شقة، تواصل الشقق الأخرى تحقيق الإيرادات.
عقاراتنا الشقيقة معروضة للبيع أيضًا: Angels Villa وRoyal Grand High Grove، وكلاهما على تلة براتومناك.
أين يقع Grosvenor House في باتايا؟
يقع Grosvenor House على تلة براتومناك، المعروفة بالتايلاندية باسم خاو فرا تامناك (تلة القصر). وهي أعرق حي سكني في باتايا، على بُعد خمس دقائق من شارع والكينغ ستريت وعشر دقائق من شاطئ جومتيان.
يمكن الوصول سيرًا من المبنى إلى شاطئ براتومناك وشاطئ كوزي. وعلى التلة يقع نادي رويال فارونا لليخوت، الذي حظي بالرعاية الملكية من الملك بوميبول أدولياديج. كما تقع مطاعم راقية مثل Au Bon Coin وSky Gallery على بُعد دقائق.
ما يشمله البيع
- سبع شقق فندقية مفروشة بالكامل
- إمكانية استخدام مسبح بحجم أولمبي
- مبنى مزوّد بالكامل بزجاج مزدوج
- تكييف هواء في جميع الأرجاء
- مصعد يفتح مباشرة داخل البنتهاوس (الشقة 7)
المساحة التجارية في الطابق الأرضي مؤجَّرة لمقهى The Lunch Box Café. نشاط المقهى التجاري ليس جزءًا من البيع. يحصل المشتري على المبنى وعلى دخل الإيجار الذي يدفعه المقهى بصفته مستأجرًا.
التراخيص
تُدار الشقق حاليًا من قِبل شركة NI6 Co Ltd، وهي الشركة نفسها التي تدير The Lunch Box Café في المبنى. تحمل NI6 ترخيصًا غير فندقي يغطي تشغيل الشقق الفندقية، ويسمح بالتأجير قصير وطويل الأجل وفقًا للقانون التايلاندي. ينبغي للمشتري الحصول على استشارة قانونية مستقلة بشأن ترتيبات الترخيص ضمن إجراءات العناية الواجبة، إذ إن الترخيص مسجّل باسم الشركة المشغّلة ولا ينتقل تلقائيًا مع المبنى.
هل يمكن للأجانب شراء مبنى شقق في تايلاند؟
نعم. لا يمكن للأجانب تملّك الأراضي تملّكًا حرًا في تايلاند، لكن يمكن شراء مبنى كامل من هذا النوع عبر هيكل شركة تايلاندية. ويتوفر نقل ملكية الشركة لهذا العقار، مما يجعل الشراء سهلًا. وهذا هو الطريق المعتاد للمشترين الأجانب للمباني التجارية أو السكنية في باتايا.
هل يُعد مبنى الشقق الفندقية استثمارًا جيدًا في باتايا؟
شهدت باتايا خلال العقد الماضي طلبًا قويًا ومستمرًا من المشترين الأوروبيين والروس والصينيين. وتحافظ تلة براتومناك بشكل خاص على قيمتها جيدًا، فهي الحي السكني الراسخ في المدينة، أهدأ من وسط باتايا لكنها على بُعد دقائق من الشاطئ ووالكينغ ستريت. ويُعد مبنى متعدد الوحدات مؤجَّرًا بالكامل مع مستأجر تجاري في هذا الموقع أصلًا متينًا يدرّ الدخل من مصادر متعددة.
كيف يشتري الأجنبي مبنى في تايلاند
الإجراءات المعتادة: توكيل محامٍ عقاري تايلاندي، والاتفاق على الشروط الرئيسية مع البائع، وإجراء العناية الواجبة على هيكل الشركة، وتوقيع عقد البيع والشراء، وتحويل الأموال، وإتمام نقل ملكية الشركة في مكتب الأراضي. لا توجد عمولة وساطة على هذا العرض. أرسل استفسارك عبر النموذج في هذه الصفحة، وسنزوّدك بالمستندات الكاملة والإرشاد القانوني.
استفسار عن الشراء
أرسل إلينا بياناتك وسنتواصل معك خلال 24 ساعة.